VOD 보기
[2012.03.20] 은퇴편 - 50대 임원, 퇴직 후 금융자산을 늘려라!
[토마토티브이 2012-03-20]
-
레알머니
출연: 김태남 대표(머니코치)
-
▶오늘의 주제: 50대 임원, 퇴직 후 금융자산을 늘려라!
-
1.퇴직 전, 부동산 투자에 올인 자제하자!
2.다세대주택도 훌륭하다!
3.가치배당형 펀드에 투자하자!
1. 퇴직 전, 부동산 투자에 올인 자제하자!
· 부동산 투자, 전문가와 함께 연구 필요
- 매매 통해 시세차익 남기는 시대 지났다
→ 부동산 투자 통한 임대소득 증대
예금 금리보다 좋은 방법 찾으려는 노력 필요
· 직장인, 퇴직 전 부동산 투자 좋지 않다
- 대출 통해 집 장만, 대학 틍록금 등 현금 자산 많지 않다
→ 퇴직 전 부동산 투자를 위해 다시 빚지는 상황 발생
· 대기업 임원 보유 자산, 대략 5 ~ 8억 원
- 소득 대비 지출 과다
→ 자녀 교육비 부담 / 복지 혜택 감소
→ 임원 평균 재임기간 3년 미만, 꾸준한 연봉 유지 불가능
-
2. 다세대주택도 훌륭하다!
· 투자가치로써 아파트, 좋지 않다
- 25평, 32평 아파트, 국내 분양 면적 70% 이상 차지
→ 1 ~ 2인 가구 증가 추세
→ 중대형 아파트 투자 가치 하락
→ 아파트, 주거용 용도로 전락 가능성
· 다세대주택, 투자 가치 상승: 국내 주택 문화 변화 중
→ 다세대주택, 아파트 대비 방음시설 완비
· 다세대 주택, 아파트 대비 가격 저렴
→ 퇴직 전 다세대 주택 이동 시 은퇴자금 확보 가능
→ 은퇴자금으로 그 외 용도 저축과 투자 가능
→ 자녀에게 상속 및 증여 시 세금혜택 등 용이
3. 가치배당형 펀드에 투자하자!
· 다른 성장주 주식 대비 상대적 안정성 보유
· 수익률, 성장주 직접 투자보다 낮음
· 폭락시기, 성장주 직접 투자 보다 손실 낮음
▶이것만은 꼭 알자 !
가족 보험을 보완하자!
· 50대 직장인, 건강 좋지 않은 경우 빈번
- 병원 이용 빈도 잦아 진단금/치료비 점검 필요
→ 가족 보험 보완이 필요 시기
· 부족한 보험 내용 추가 고려 필요
→ 보험료 납입 시기, 연금소득/임대소득 확인 후 최대치 보완
→ 자녀 부담 감소
▶레알포인트 4가지
· 퇴직 전, 부동산 투자에 올인 자제하자!
· 다세대 주택도 훌륭하다!
· 가치배당형 펀드에 투자하자!
· 가족 보험을 보완하자!
레알머니
출연: 김태남 대표(머니코치)
-
▶오늘의 주제: 50대 임원, 퇴직 후 금융자산을 늘려라!
-
1.퇴직 전, 부동산 투자에 올인 자제하자!
2.다세대주택도 훌륭하다!
3.가치배당형 펀드에 투자하자!
1. 퇴직 전, 부동산 투자에 올인 자제하자!
· 부동산 투자, 전문가와 함께 연구 필요
- 매매 통해 시세차익 남기는 시대 지났다
→ 부동산 투자 통한 임대소득 증대
예금 금리보다 좋은 방법 찾으려는 노력 필요
· 직장인, 퇴직 전 부동산 투자 좋지 않다
- 대출 통해 집 장만, 대학 틍록금 등 현금 자산 많지 않다
→ 퇴직 전 부동산 투자를 위해 다시 빚지는 상황 발생
· 대기업 임원 보유 자산, 대략 5 ~ 8억 원
- 소득 대비 지출 과다
→ 자녀 교육비 부담 / 복지 혜택 감소
→ 임원 평균 재임기간 3년 미만, 꾸준한 연봉 유지 불가능
-
2. 다세대주택도 훌륭하다!
· 투자가치로써 아파트, 좋지 않다
- 25평, 32평 아파트, 국내 분양 면적 70% 이상 차지
→ 1 ~ 2인 가구 증가 추세
→ 중대형 아파트 투자 가치 하락
→ 아파트, 주거용 용도로 전락 가능성
· 다세대주택, 투자 가치 상승: 국내 주택 문화 변화 중
→ 다세대주택, 아파트 대비 방음시설 완비
· 다세대 주택, 아파트 대비 가격 저렴
→ 퇴직 전 다세대 주택 이동 시 은퇴자금 확보 가능
→ 은퇴자금으로 그 외 용도 저축과 투자 가능
→ 자녀에게 상속 및 증여 시 세금혜택 등 용이
3. 가치배당형 펀드에 투자하자!
· 다른 성장주 주식 대비 상대적 안정성 보유
· 수익률, 성장주 직접 투자보다 낮음
· 폭락시기, 성장주 직접 투자 보다 손실 낮음
▶이것만은 꼭 알자 !
가족 보험을 보완하자!
· 50대 직장인, 건강 좋지 않은 경우 빈번
- 병원 이용 빈도 잦아 진단금/치료비 점검 필요
→ 가족 보험 보완이 필요 시기
· 부족한 보험 내용 추가 고려 필요
→ 보험료 납입 시기, 연금소득/임대소득 확인 후 최대치 보완
→ 자녀 부담 감소
▶레알포인트 4가지
· 퇴직 전, 부동산 투자에 올인 자제하자!
· 다세대 주택도 훌륭하다!
· 가치배당형 펀드에 투자하자!
· 가족 보험을 보완하자!
