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은퇴 준비, 꼼꼼하게 하라!
[토마토티브이 2012-05-31]
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레알머니
진행: 한은정 앵커
출연: 김태남 대표(머니코치)
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▶은퇴 준비, 꼼꼼하게 하라!
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▶레알포인트 3
1. 노후 준비는 직장 다닐 때 하라!
2. 실버타운 입주는 허상이다!
3. 총 가처분 소득을 예상하라!
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1. 노후 준비는 직장 다닐 때 하라!
· 매달 60만 원 저축, 직장 20년 근무 가정 시
- 1억 4천4백만 원 적립
- 4% 적금 이자 포함 1억 9천3백만 원
→ 20년 간 약 2억 원 정도 모을 수 있음
· 직장생활 초반에만 60만 원씩 저축
· 결혼 뒤 이 금액만큼 부동산 대출 상환
· 저축 10만 원도 못하는 가정 많음
→ 20년 뒤 2억 원 정도 집 생기는 것
→ 고정자산에 돈 묶여 있음
· 직장 생활 할 때 노후 준비 할 것!
· 창업 시 이전 보다 수입 감소
· 부채 급증 원인, 창업 관련 대출
· 직장 근무 시기, 은퇴 준비 최적기
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2. 실버타운 입주는 허상이다!
· 현재의 실버타운
→ 돈이 많이 있어야 가는 곳
· 실버타운 목적
- 자녀 부담 경감
- 질병 치료와 문화 생활 즐기는 종합 공간
· 실버타운 입주 필요 자금
- 보증금 1억 원, 매월 임대료 2백만 원
- 월 생활비, 물가 상승 따른 변동성 큼
- 개인 소모품/의료비 추가 지출
· 55세 정년퇴직자 총 재산 3억 원 정도
- 아파트 2억 5천만 원/현금 5천~8천만 원
→ 실버타운 입주 어려움
· 실버타운, 주로 한적한 곳에 위치
- 노인들만 거주
→ 자녀와 만나기 어려운 구조
→ 개인 행복과 동떨어짐
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3. 총 가처분 소득을 예상하라!
· 직장인, 정년퇴직까지 받는 돈
- 세후 2백만 원부터 시작
- 매년 3%씩 연봉 상승
- 25년 간 근무
→ 복리 적용, 8억 7천5백만 원
· 맞벌이의 경우, 17억 5천만 원
→ 현실에서는 어려움
· 실제 월소득 3백만 원 이하 부지기수
· 연봉 인상률 매년 3% 없는 상태 등
→ 계층하락 지속
· 대부분 지출로 소비
- 13억 원 이상 소비, 1년에 5,200만 원
→ 대부분 다 쓰고 남은 것으로 저축
→ 계산상으로 4억 5천만 원 총재산 형성
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이것만은 꼭 알자!
· 안전한 상품이 미래를 보장하지는 않는다!
· 부동산, 검증된 안전자산 아니다!
- 미분양 사태로 건설 경기 하락
· 예시, 3억 원 아파트 1억 5천만 원 빌려 매매
- 일본처럼 부동산 버블 발생 시
→ 아파트 가격 하락, 빚만 남는 경우 발생
· 다양한 금융상품/실물자산 관심 가질 것
- 자신의 재산 지키고 잘 운용할 수 있다!
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▶레알포인트 4가지
· 노후 준비는 직장 다닐 때 하라!
· 실버타운 입주는 허상이다!
· 총 가처분 소득을 예상하라!
· 안전한 상품이 미래를 보장하지는 않는다!
레알머니
진행: 한은정 앵커
출연: 김태남 대표(머니코치)
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▶은퇴 준비, 꼼꼼하게 하라!
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▶레알포인트 3
1. 노후 준비는 직장 다닐 때 하라!
2. 실버타운 입주는 허상이다!
3. 총 가처분 소득을 예상하라!
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1. 노후 준비는 직장 다닐 때 하라!
· 매달 60만 원 저축, 직장 20년 근무 가정 시
- 1억 4천4백만 원 적립
- 4% 적금 이자 포함 1억 9천3백만 원
→ 20년 간 약 2억 원 정도 모을 수 있음
· 직장생활 초반에만 60만 원씩 저축
· 결혼 뒤 이 금액만큼 부동산 대출 상환
· 저축 10만 원도 못하는 가정 많음
→ 20년 뒤 2억 원 정도 집 생기는 것
→ 고정자산에 돈 묶여 있음
· 직장 생활 할 때 노후 준비 할 것!
· 창업 시 이전 보다 수입 감소
· 부채 급증 원인, 창업 관련 대출
· 직장 근무 시기, 은퇴 준비 최적기
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2. 실버타운 입주는 허상이다!
· 현재의 실버타운
→ 돈이 많이 있어야 가는 곳
· 실버타운 목적
- 자녀 부담 경감
- 질병 치료와 문화 생활 즐기는 종합 공간
· 실버타운 입주 필요 자금
- 보증금 1억 원, 매월 임대료 2백만 원
- 월 생활비, 물가 상승 따른 변동성 큼
- 개인 소모품/의료비 추가 지출
· 55세 정년퇴직자 총 재산 3억 원 정도
- 아파트 2억 5천만 원/현금 5천~8천만 원
→ 실버타운 입주 어려움
· 실버타운, 주로 한적한 곳에 위치
- 노인들만 거주
→ 자녀와 만나기 어려운 구조
→ 개인 행복과 동떨어짐
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3. 총 가처분 소득을 예상하라!
· 직장인, 정년퇴직까지 받는 돈
- 세후 2백만 원부터 시작
- 매년 3%씩 연봉 상승
- 25년 간 근무
→ 복리 적용, 8억 7천5백만 원
· 맞벌이의 경우, 17억 5천만 원
→ 현실에서는 어려움
· 실제 월소득 3백만 원 이하 부지기수
· 연봉 인상률 매년 3% 없는 상태 등
→ 계층하락 지속
· 대부분 지출로 소비
- 13억 원 이상 소비, 1년에 5,200만 원
→ 대부분 다 쓰고 남은 것으로 저축
→ 계산상으로 4억 5천만 원 총재산 형성
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이것만은 꼭 알자!
· 안전한 상품이 미래를 보장하지는 않는다!
· 부동산, 검증된 안전자산 아니다!
- 미분양 사태로 건설 경기 하락
· 예시, 3억 원 아파트 1억 5천만 원 빌려 매매
- 일본처럼 부동산 버블 발생 시
→ 아파트 가격 하락, 빚만 남는 경우 발생
· 다양한 금융상품/실물자산 관심 가질 것
- 자신의 재산 지키고 잘 운용할 수 있다!
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▶레알포인트 4가지
· 노후 준비는 직장 다닐 때 하라!
· 실버타운 입주는 허상이다!
· 총 가처분 소득을 예상하라!
· 안전한 상품이 미래를 보장하지는 않는다!
