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양도소득세 절세전략(Ⅱ)
[토마토티브이 2012-08-23]
레알머니
진행: 한은정 앵커
출연: 서정화 세무사(세무법인 충정)
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▶양도소득세 절세전략(Ⅱ)
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▶레알포인트 3
1. 양도소득세 누구나 정복 가능하다!
2. 자산가들의 대표적 절세전략을 알아보자!
3. 부동산을 자녀에게 이전 시 절세 사례를 알아보자!
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1. 양도소득세 누구나 정복 가능하다!
· 동일연도에 여러 건 집중해서 매도하지 말 것
· 필요경비 영수증 잘 챙기기
- 필요경비: 취·등록세, 부동산중개수수료, 법무사비용
샤시설치비, 발코니 개조비, 난방시설교체비 등
· 비과세 감면 등 세금혜택을 적극적으로 찾아볼 것
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2. 자산가들의 대표적 절세전략을 알아보자!
<자산 이전하는 두 가지 방법>
· 양도: 대가 지불하고 자산 넘기는 방법
· 증여: 대가 지불하지 않고 무상으로 자산 넘기는 방법
· 양도: 6-38% 세율 적용
· 증여: 10-50% 세율 적용
→ 양도로 이전하면 세금 절세 가능
<부담부증여 통한 세금절세 효과>
· 부담부증여: 해당 부동산과 관련된 채무도 함께 증여
→ 양도소득세 과세대상에 해당
- 이자와 원금 지급, 수증자 스스로 해결
- 허위 적발 시 40% 가산세 부과
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3. 부동산을 자녀에게 이전 시 절세 사례를 알아보자!
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이 것만은 꼭 알자!
· 자산 이전 방법 선택 시 유리한 구간을 사전에 따져보자!
· 부담부 증여 계약, 항상 절세방안되지 않음
- 예시) 양도로 이전 시 2주택자, 중과세율 적용
- 증여세 적용 시 1억 미만 경우 10% 세율구간
- 양도소득세 적용 시 35% 세율구간
→ 양도 선택 시 불이익
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▶레알포인트 4가지
· 양도소득세 누구나 정복 가능하다!
· 자산가들의 대표적 절세전략을 알아보자!
· 부동산을 자녀에게 이전 시 절세 사례를 알아보자!
· 자산 이전방법 선택 시 유리한 구간을 사전에 따져보자!
진행: 한은정 앵커
출연: 서정화 세무사(세무법인 충정)
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▶양도소득세 절세전략(Ⅱ)
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▶레알포인트 3
1. 양도소득세 누구나 정복 가능하다!
2. 자산가들의 대표적 절세전략을 알아보자!
3. 부동산을 자녀에게 이전 시 절세 사례를 알아보자!
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1. 양도소득세 누구나 정복 가능하다!
· 동일연도에 여러 건 집중해서 매도하지 말 것
· 필요경비 영수증 잘 챙기기
- 필요경비: 취·등록세, 부동산중개수수료, 법무사비용
샤시설치비, 발코니 개조비, 난방시설교체비 등
· 비과세 감면 등 세금혜택을 적극적으로 찾아볼 것
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2. 자산가들의 대표적 절세전략을 알아보자!
<자산 이전하는 두 가지 방법>
· 양도: 대가 지불하고 자산 넘기는 방법
· 증여: 대가 지불하지 않고 무상으로 자산 넘기는 방법
· 양도: 6-38% 세율 적용
· 증여: 10-50% 세율 적용
→ 양도로 이전하면 세금 절세 가능
<부담부증여 통한 세금절세 효과>
· 부담부증여: 해당 부동산과 관련된 채무도 함께 증여
→ 양도소득세 과세대상에 해당
- 이자와 원금 지급, 수증자 스스로 해결
- 허위 적발 시 40% 가산세 부과
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3. 부동산을 자녀에게 이전 시 절세 사례를 알아보자!
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이 것만은 꼭 알자!
· 자산 이전 방법 선택 시 유리한 구간을 사전에 따져보자!
· 부담부 증여 계약, 항상 절세방안되지 않음
- 예시) 양도로 이전 시 2주택자, 중과세율 적용
- 증여세 적용 시 1억 미만 경우 10% 세율구간
- 양도소득세 적용 시 35% 세율구간
→ 양도 선택 시 불이익
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▶레알포인트 4가지
· 양도소득세 누구나 정복 가능하다!
· 자산가들의 대표적 절세전략을 알아보자!
· 부동산을 자녀에게 이전 시 절세 사례를 알아보자!
· 자산 이전방법 선택 시 유리한 구간을 사전에 따져보자!
