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증여세 제대로 알기
[토마토티브이 2013-03-21]
레알머니
진행: 김보선 앵커
출연: 국 심 근 세무사(세무법인 드림)
▶주제: 증여세 제대로 알기
▶레알포인트 3
1. 증여세 납세 의무자
2. 증여 재산 공제 제대로 알자
3. 증여 재산가액 선택 시 주의사항
1. 증여세 납세 의무자
■ 증여세 납세 의무자
· 증여 받은 사람
· 이익 생긴 사람이 납부
■ 증여자가 납부하는 경우
· 증여받은 사람의 주소가 불분명해
세금 받기 어려운 경우
· 증여받은 사람이 납부할 능력 없다고
인정되는 경우
■ 양도 소득세
· 부동산을 판사람이 돈 벌었기 때문에
양도한 사람이 양도 소득세 납부
■ 증여세
· 증여 받은 사람이 무상으로 재산 생겼기 때문에
증여세 납부하도록 되어있음
2. 증여 재산 공제 제대로 알자
■ 증여 재산 공제
· 증여세 계산 시 증여한 재산가액에서
공제 해주는 금액
· 배우자에게 증여 시 6억원까지 증여 공제
· 직계존속, 부모님이나 조부모에게 증여 시
3천만원 공제
· 직계비속, 자식에게 증여 시 3천만원 공제
미성년자 경우 1천 5백만원까지 공제
· 배우자나 직계존속과 비속 제외한 친척 경우
5백만원 공제
※ 직계존속: 조상으로부터 내려와 자기에 이르는 사이의 혈족
※ 직계비속: 자기로부터 직계로 이어져 내려가는 혈족
아들 딸 손자 증손 등
※ 직계: 혈연이 친자 관계에 의해 직접적으로 이어져 있는 계통
· 장인과 장모가 사위에게 증여 했으면 부모 자식간
아니므로 기타 친족에 해당되서 5백만원 공제
· 시아버지 시어머니가 며느리간 증여 일어나도
부모 자식간 직계존속과 비속 관계 아니므로 5백만원 공제
■ 증여 재산 공제 주의사항
· 증여 공제가 10년간 누적해서 적용
· 증여 재산 공제 금액 10년간 누적금액 의미
· 배우자에게 증여 시 6억원까지 공제
4억 건물 두개 증여 시 6억 공제가 아니라
10년간 누적된 증여 공제 금액이 6억
· 4억짜리 두 개 증여 시 10년간 총 8억 증여
그 중 총 6억까지 공제했기 때문에 2억에 대해
증여세 납부
■ 증여 공제 한도는?
· 10년 단위로 증여 공제 한도이기 때문에
10년 지나면 다시 공제 금액 적용
■ 상담 사례
· 10살 12살 자녀 둔 엄마
· 올해 3월 저희 큰아이에게 1,500만원 증여할 예정
· 할아버지가 5월 또 큰아이에게 1,500만원 증여할 예정
· 증여 공제, 직계비속에게 미성년자 1,500만원이라고 알고있음
· 증여세 납부하지 않아도 되겠죠..?
■ 상담사례 답변
· 법에서 사람에 따라 구분이 아니라
직계존속과 비속간에 증여 시로 구분하기 때문에
아버지나 할아버지 포함해 1,500만원만 공제
· 3월에 아버지에게 받은 1,500만원 공제가 돼서
증여세 없지만 5월에 할아버지로부터 받은
1,500만원 공제 한도 찼기 때문에
모두 증여세 과세
■ 증여 재산 공제 주의사항
· 사람별로 증여 재산 공제 적용이 아니라
카테고리별로 적용된다는것까지
주의하셔야 증여세 절세 계획 철저히 세울수 있음
3. 증여재산가액 선택 시 주의사항
■ 부동산 증여 재산가액 평가 주의사항
· 평가 기준일 전후 3개월 내 매매
· 경매, 공매 등 사례 발생 시 시가로 인정
· 아파트 경우 면적 위치 종목 용도 유사한
다른 아파트 매매사례가액이 시가에 포함 가능
■ 증여세 폭탄 사례
· 아버지가 결혼하는 아들에게 신혼집
구해주기 위해
보유하던 33평형 아파트
(시세 2억 1천만원 기준시가 1억 3천만원)
2012년 4월 1일 아들에게 증여
■ 증여세 폭탄 사례
· 2012년 6월 1일 같은 동 같은 평수 같은 층
아파트가 2억원에 매매 이루어짐
▶레알포인트 3가지
· 증여세 납세 의무자
· 증여 재산 공제 제대로 알자
· 증여 재산가액 선택 시 주의사항
진행: 김보선 앵커
출연: 국 심 근 세무사(세무법인 드림)
▶주제: 증여세 제대로 알기
▶레알포인트 3
1. 증여세 납세 의무자
2. 증여 재산 공제 제대로 알자
3. 증여 재산가액 선택 시 주의사항
1. 증여세 납세 의무자
■ 증여세 납세 의무자
· 증여 받은 사람
· 이익 생긴 사람이 납부
■ 증여자가 납부하는 경우
· 증여받은 사람의 주소가 불분명해
세금 받기 어려운 경우
· 증여받은 사람이 납부할 능력 없다고
인정되는 경우
■ 양도 소득세
· 부동산을 판사람이 돈 벌었기 때문에
양도한 사람이 양도 소득세 납부
■ 증여세
· 증여 받은 사람이 무상으로 재산 생겼기 때문에
증여세 납부하도록 되어있음
2. 증여 재산 공제 제대로 알자
■ 증여 재산 공제
· 증여세 계산 시 증여한 재산가액에서
공제 해주는 금액
· 배우자에게 증여 시 6억원까지 증여 공제
· 직계존속, 부모님이나 조부모에게 증여 시
3천만원 공제
· 직계비속, 자식에게 증여 시 3천만원 공제
미성년자 경우 1천 5백만원까지 공제
· 배우자나 직계존속과 비속 제외한 친척 경우
5백만원 공제
※ 직계존속: 조상으로부터 내려와 자기에 이르는 사이의 혈족
※ 직계비속: 자기로부터 직계로 이어져 내려가는 혈족
아들 딸 손자 증손 등
※ 직계: 혈연이 친자 관계에 의해 직접적으로 이어져 있는 계통
· 장인과 장모가 사위에게 증여 했으면 부모 자식간
아니므로 기타 친족에 해당되서 5백만원 공제
· 시아버지 시어머니가 며느리간 증여 일어나도
부모 자식간 직계존속과 비속 관계 아니므로 5백만원 공제
■ 증여 재산 공제 주의사항
· 증여 공제가 10년간 누적해서 적용
· 증여 재산 공제 금액 10년간 누적금액 의미
· 배우자에게 증여 시 6억원까지 공제
4억 건물 두개 증여 시 6억 공제가 아니라
10년간 누적된 증여 공제 금액이 6억
· 4억짜리 두 개 증여 시 10년간 총 8억 증여
그 중 총 6억까지 공제했기 때문에 2억에 대해
증여세 납부
■ 증여 공제 한도는?
· 10년 단위로 증여 공제 한도이기 때문에
10년 지나면 다시 공제 금액 적용
■ 상담 사례
· 10살 12살 자녀 둔 엄마
· 올해 3월 저희 큰아이에게 1,500만원 증여할 예정
· 할아버지가 5월 또 큰아이에게 1,500만원 증여할 예정
· 증여 공제, 직계비속에게 미성년자 1,500만원이라고 알고있음
· 증여세 납부하지 않아도 되겠죠..?
■ 상담사례 답변
· 법에서 사람에 따라 구분이 아니라
직계존속과 비속간에 증여 시로 구분하기 때문에
아버지나 할아버지 포함해 1,500만원만 공제
· 3월에 아버지에게 받은 1,500만원 공제가 돼서
증여세 없지만 5월에 할아버지로부터 받은
1,500만원 공제 한도 찼기 때문에
모두 증여세 과세
■ 증여 재산 공제 주의사항
· 사람별로 증여 재산 공제 적용이 아니라
카테고리별로 적용된다는것까지
주의하셔야 증여세 절세 계획 철저히 세울수 있음
3. 증여재산가액 선택 시 주의사항
■ 부동산 증여 재산가액 평가 주의사항
· 평가 기준일 전후 3개월 내 매매
· 경매, 공매 등 사례 발생 시 시가로 인정
· 아파트 경우 면적 위치 종목 용도 유사한
다른 아파트 매매사례가액이 시가에 포함 가능
■ 증여세 폭탄 사례
· 아버지가 결혼하는 아들에게 신혼집
구해주기 위해
보유하던 33평형 아파트
(시세 2억 1천만원 기준시가 1억 3천만원)
2012년 4월 1일 아들에게 증여
■ 증여세 폭탄 사례
· 2012년 6월 1일 같은 동 같은 평수 같은 층
아파트가 2억원에 매매 이루어짐
▶레알포인트 3가지
· 증여세 납세 의무자
· 증여 재산 공제 제대로 알자
· 증여 재산가액 선택 시 주의사항
