이슈通
진행: 김수경 앵커
전화: 박정석(토마토투자클럽)

▶오늘의 이슈
· 6·19 부동산 대책 발표... 건설주 영향은?

▶Q.6·19 부동산 대책 주요 내용은?
· 청약 조정 대상 지역 추가 선정
· 강남 4구 외 21개 구 분양권 전매제한 추가
· LTV/DTI 10% 규제 강화, 잔금 대출 DTI 적용
· 재건축 규제 강화

▶Q.정부 정책 리스크 줄었나?
· 투기과열지구 지정 빠지고 규제 보완 수준
· 부동산 시장 과열, 국지적 현상 판단
· 美 금리 인상 기조, 입주 물량 급증
 → 주택가격 조정 가능

▶Q.건설주, 해외 리스크 및 하반기 실적 전망은?
· 10~12년 저가 수주 여파, 추가 손실 가능
· 해외수주 급감 따른 매출 감소 우려
· 중동지역 프로젝트 발주 규모 증가 예상
· 대규모 수주 예정 → 이란 추가 수주 가능

▶Q.금리 인상 기조... 건설주 투심 약화되나?
· 美 금리 인상 여파 국내 금리 인상 우려
· 금리 인상, 건설주에 부정적
· 가계 부채 문제로 금리 인상 어려워
 → 완만한 상승 전망

▶Q.건설주 매매 전략 및 탑픽 종목은?
· 국내 이슈보다 해외 환경 변화가 근본적
· 유가 조정기... 건설주 해외 모멘텀 부족
· 현대산업 주목
 → 개발-매각 집중하는 대표적 한국형 디벨로퍼