The 이슈
진행: 김선영 앵커
출연: 허준식 해설위원
전화: 정연훈 본부장(한국토지개발원)

▶오늘의 이슈
· 보유세 개편 22일 윤곽...증시 영향은?

▷전화연결
▶Q. 보유세의 정의 및 강화 필요성은?
· 재산에 대해 부과되는 세금
· 증세 통한 부동산 투기 완화 및 가격 조정 목적
· 보유세 강화시 다주택자들의 지방 주택 매도 가능성

▶Q. 세금 부담 얼마나 늘까...예상 시나리오는?
· 증세의 합리적인 정도는 판단 불가
· 재산세 계산 항목 중 공정시장가액 비율 수정할 것
: 현행 80% → 100%까지 상향 예상

▶Q. 부동산 시장 전망은?
· 거주 외 목적의 주택 매입시 많은 세금 부과
→ 주택 가격상승 기대감 감소,
     전세가격 하락으로 갭투자 비용 상승
· 주택투자 가능 비율 낮아져 거래 절벽 지속될 것

▷이슈 분석
▶Q. 보유세 개편안 관전포인트와 시행까지 과정과 변수는?
· 종부세, 2005년 시행
· 공정시장가액...과세표준 평가 탄력 조정
· 현행 공정시장가액비율 80%
· 유진투자, 공정시장가액비율 인상이 유력
· 유진투자, 취등록세 양도세 인하 현실화 의문

▶Q. 부동산 시장 영향은? 시장안정 VS 효과 없어
· 보유세 개편 앞두고 꽁꽁 얼어붙어
· 역사적으로 정부 부동산대책은 영향력 제한

▶Q. 증시 영향은?
· 부동산대책은 내수경기에 단기 부정
· 중장기로는 우호적으로 판단

▶Q. 관련주 투자전략은?
· 은행 · 증권 · 건설, 관망이 상책