스타트업 코리아
진행: 박상정 앵커
출연: 정민하 대표(복덕판)

▶임대인·다주택자 위한 부동산 투자 정보 서비스, 복덕판

▶Q. 복덕판 기업 소개
· 2018년 부동산 시장 정보 비대칭성 해소 및
투명성과 신뢰성 제고 취지로 설립
· 2019년 신용보증기금 '퍼스트펭귄' 선정
· 올 6월 복덕판 커뮤니티 시즌2 오픈

▶Q. 주요 서비스 소개
· 복덕판 서비스, '임대인 클럽'과
'갭투자검색' 서비스로 구성
· 임대인클럽 통해 임대인들이 겪는 어려움을
커뮤니티 내 집단지성 이용해 해결 가능

· 갭투자검색, 실거래가 정보 활용해
가장 적은 비용 들여 살 수 있는 주택 검색 서비스
· 실투자금과 전세가율 가지고 투자 유형별
물건 검색하는 서비스 최초 제공

▶Q. 창업 아이템 구상 계기는?
· 기존 부동산 서비스, 부동산 거래 중개 국한
→ 중개사들의 정보와 광고에 의존 한계
· 물건 소유자에 대한 서비스 부재에서 시작

· 임대인들이 부동산 정보 관리·보유 시
가치 있는 정보 축적 가능하다 판단
· 이런 정보 기반 부동산 거래 시
기존 서비스 대비 월등한 가치라 생각해 창업

▶Q. 해당 업계에서 이룬 성과는?
· 약 10만 명의 이용자가 서비스 경험,
매일 약 2,000여 명의 이용자 보유
· 신용보증기금 '퍼스트펭귄' 선정
→ 서비스 시작 후 한 달 만에 투자 유치

· 현재도 복덕판과 유사한 부동산 플랫폼 전무
· 복덕판, 재력 가진 임대인 대상
→ 프롭테크 시장 선점 가능

▶Q. 창업 이후 겪은 난관이 있다면?
· 창업 초기 블록체인 기술 활용 노력했으나
플랫폼 성장 속도 느려 적용 어려워
· 이런 문제점 개선 과정에서 자금난 존재
· 기획·개발 과정서 조직화 쉽지 않아

▶Q. 부동산 시장 침체... 영향은?
· 부동산 규제 정책 여파로
부동산 거래 플랫폼 시장 위축 우려
· 하지만 부동산 침체기에 활발한 투자 발생
→ 침체 영향 크지 않을 것

▶Q. 금리 변화 따른 부침은?
· 저금리 시대, 부동산 투자에 유리
→ 투자 확대 따른 서비스 활성화 기대
· 금리 인상 시 새로운 대출 서비스 필요로
한다는 점에서 임대인 대상 광고 수익 가능

▶Q. 중장기 비전과 목표는?
· 시장에 복덕판 플랫폼 포지셔닝 목표
· 부동산 투자자들이 항상 찾는 서비스 비전
· 올 연말까지 10만 명의 임대인 및
다주택자 회원 확보 목표