▶ 뉴스분석
▶ 김응열 기자(뉴스토마토)
▷ 줄어드는 서울 전세, 반전세는 증가

지난해 12월 서울 아파트 전세 거래, 전월비 -16%
같은 기간 반전세 거래 33.8% 증가

2018년 12월 전세 거래는 전월비 11.2% 상승
준전세 거래수는 1.5% 하락
교육정책 개편…학군 선호 지역 전세 증가
1순위 청약자격 1년→2년 강화도 영향

아파트값 상승에 매매시장 장벽 높아져
연이은 대출 규제, 풍선효과로 임대차 수요 증가

세입자 선호는 월세보다 전세
반전세, 세입자 월세 지출 부담 커
매물희귀, 전세값 상승에 반전세 내몰려
월세 선호 집주인에 유리한 환경

"반전세 거래 증가 이어질 것"
SGI서울보증도 9억 초과 주택 소유자 전세대출 차단
서울 아파트 입주 물량 감소도 반전세 뇌관
하반기 갈수록 입주물량 줄어, 전세 매물 부족 심해질 것