지표 읽어주는 남자
진행: 박상정 앵커
출연: 유태원 실장(KoreaPDS MI전략실)

 
▶오늘의 경제 지표: NAHB 주택시장 지수

▶Q. NAHB 주택시장 지수란?
· 全美주택건설협회(NAHB), 매월 말 통계치 발표
· 협회 회원사* 대상 설문조사로
현재 및 미래의 단독주택* 상대적 수준 측정
*회원사: 700개 이상 주 지방협회 단체·14만 명 이상 회원
*단독주택: 미국 내 단독주택 비중이 75% 이상

▶Q. NAHB 주택시장 지수, 왜 중요한가?
· 주택 수요 정도와 전체 경제의 탄력도 가늠
→ 모멘텀 파악
· 주택 수요 확대 시 ‘파급효과’로 인한
제반 수요(가전제품, 대출 수요 등) 확대 예상

▶Q. NAHB 주택시장 지수를 눈여겨봐야 하는 이유는?
· 지수가 50 상회할 경우
→ 주택 판매 시장에 대한 긍정적 평가
· 지수가 50 하회할 경우
→ 주택 판매 시장에 대한 부정적 평가

▶Q. NAHB 주택시장 지수의 흐름 및 전망은?
· 1월 주택시장 지수 75
(12월 76이나, 예상치 74보다 상회)
→ 약 20년래 최고치 수준
(12월 수치도 '99년 6월 이후 최고치)

· 낮은 모기지 금리와 높은 고용 시장 여건 기인
· 특히, 낮은 주택 재고로 향후 주택시장 양호 전망
· 30년 만기 고정 모기지 금리 평균 3.64% 기록(역사적 저점 수준)