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▶권미란의 인사이드아웃 <대가의 어깨>
진행 : 권미란
출연 : 양재용 교수(동국대학교 행정대학원 부동산학과)
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주제 : [2030 자산관리법과 내 집 마련 전략]

Q. 1인 생애주기 적자에서 흑자로 접어드는 2030세대, 자산 형성 초기 전략은?
- Seed Money...신중하고 안전한 투자 전략 수립
- 갭투자(레버리지 활용) 옛말
- 반값 오피스텔, 반값 지식산업센터, 반값 미분양 아파트 최소 5천만 원부터 시작 가능

Q. 학자금, 결혼비용, 전세자금, 자동차 구입 등 수입보다 지출이 많을 시기? 이런 시기에 좀더 효과적이고 빠른 자산형성 방법은 없을까요?
- 부자로 가는 길로 접어들어서 질주를 하려고 하는 인간의 심리는 모두의 목표이자 공통이지만,
- 부자로 가는 길? 막히지 않는 부의 추월차선 진입해야
- 본인 삶 속에서의 혁신과 변화가 곧 부의 추월차선
- 불편함 없애는 일, 과감한 변화와 도전, 꾸준한 실천 등 노력
- 초조함보다 한 걸음, 한 걸음 우보 전략 필요
- 캥거루족에서 탈피해야

Q. 사회 초년생, 시작부터 다르게 '안정된 노후'와 부자'를 목표로 하려면 갖춰야 할 것 필요 불가결한 덕목이 있다면 무엇일까요?
- 빠른 정보 감지 및 변화하는 시대 흐름 파악 필요
- 눈여겨보고 과감하게 투자하는 도전 정신 필요

Q. 미분양 감소 속 '큰 장' 서는 청약시장, 2030 대응법은?
- 올가을 ~ 내년 초 봄, 더 많은 미분양 아파트 및 빌라, 오피스텔 물건 쏟아질 것
- 본인이 원하지 않는 지역에 청약하는 것은 성급한 판단

Q. 재건축, 재개발, 리모델링 유망지역 베스트 지역은?
- 남들이 가고 싶어 하는 서울 도심 지역이 정답
- 경기 지역 중 베스트? 지하철 노선 2개 이상 있는 곳
- 가로, 세로 십자형 형태로 만나는 지역 중 유동인구 늘어나는 곳

Q. 첨단산업 핵심지로 부상하는 지방 부동산 중 유망지는?
- 대덕, 평택, 용인, 청주, 천안, 아산 등
- 토지, 대형 호재 생길 때 제일 먼저 부동산 가격 뛰는 분야

Q. 미국 첫 주택 구매자 평균 연령 36세(2022년), 우리나라 39.9세(2020년 기준) 고개드는 집값 바닥론, 2030 내 집 마련 적기는?
- 내 집 마련 적기 시기, 앞으로 1년
- 부동산 아닌 다른 자산 증식 방법 통해 부를 축적하는 전략 세워야
- 부동산 및 자산관리 프로그램 필요
- 무역수지 지난달까지 14개월 연속 적자...과연 우리나라 경제 살아날 수 있을까?
- 장기 경기 침체 속 끝도 없이 금리 올릴 수 있을까?
- 과거처럼 부동산 자산버블 쉽게 나타나지 않을 것