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대출! 잘 쓰면 약! 아니면 독!
[토마토티브이 2013-11-01]
금융상품 절친노트
진행: 장세미
출연: 윤완식 센터장(리치플래너)
▶ 주제: 대출! 잘 쓰면 약! 아니면 독!
■ 우리나라 가계 대출 원인과 현상
· 국가 한 해 예산의 3배 규모
· 90% 이상, 부동산으로 대출 발생
· 대부분 담보 대출 또는 전세 자금 대출
· 부동산으로 발생된 대출 문제, 해결 어려워
■ 대출의 속성과 종류
· 소비성 대출: 자산의 증식이 기대되지 않는 대출
· 투자성 대출: 자산의 증식이 기대되는 대출
■ 대출 상환의 종류
· 원리금 균등 상환: 원금과 이자 상환 기간 내 동일 상환
· 원금 균등 상환: 원금은 상환 기간 내 동일하게 상환
- 이자는 상환에 따른 원금 따라 감소
· 거치 일시 상환: 거치기간동안 이자만 상환
- 만기 시 원금 일시 상환
■ 대출 상환의 기준점
· 소비성 대출
- 대출 전체 총액 기준점: 자산의 10%
- 월 상환 금액 기준점: 가구 총 월소득의 15%
· 투자성 대출
- 대출 전체 총액 기준점: 자산 40%
- 월 상환 금액 기준점: 가구 총 월소득의 35%
■ 상환 불능에 빠질 경우 구제 방법
· 개인 파산: 빚을 감당할 수 없고 상환 능력 없는 개인
- 법원이 파산 선고, 모든 재산 처분 후 채무 자체 면책
· 개인 회생: 재정적 어려움으로 파탄에 직면한 개인 채무자
- 재무를 법원이 강제 재조정
■ 역선택과 도덕적 해이
· 차명계좌 이용, 자산 편취 또는 역선택 위험
· 행복기금 또는 개인 회생 이용
- 일부 채무 고의적 탕감 가능성
오늘의 금융상품 : 한국이지론과 아파트777
▶ 키워드 1. 합법적 중계
· 불법적 대출 중계 다수
- 합법적인 대출 중계 형태 보여야
· 소비자 부담 대출 수수료 없으므로 안심하고 이용
▶ 키워드 2. 대환 대출
· 신규 대출 시 금리 합리적 선택 가능
· 기존 대출 금리 높다면, 낮은 대출로 대환 가능
▶ 키워드 3. 상환금
· 대출 발생 시 상환 위해 모든 자금 쏟아 붓는 형태
- 삶의 질 저하와 시간이 주는 이자를 포기하는 행위
· 장기더라도 저축/투자 방해하지 않게 월 상환금 결정
· 결정된 월 상환금 따라 대출 스케쥴 결정 바람직
▶ 키워드 4. 절세
· 일부 모기지론이나 담보 대출 경우
- 납입금 중 이자 부분에 대해 소득 공제 가능
· 대출 상품, 소득 공제 가능 여부 확인 필요
============================================
금융상품 절친노트 공개
■ 한국 이지론
· 사회적 기업, 금감원과 각 은행이 최대주주
· 제도권 금융회사의 대출 상품 중계
· 신용조회 등 대출 맞춤 서비스 무료 진행
· 사이트 주소: www.egloan.co.rk
■ 아파트777
· 각 제도권 은행의 담보 전문 취급
· 대출 중계와 이에 수반되는 모든 서비스 무료
· 아파트 및 빌라, 일반 부동산 등 담보 대출만을 취급
· 대환 대출 위한 프로그램 등 운용 활발
· 사이트 주소: www.apt777.co.kr
진행: 장세미
출연: 윤완식 센터장(리치플래너)
▶ 주제: 대출! 잘 쓰면 약! 아니면 독!
■ 우리나라 가계 대출 원인과 현상
· 국가 한 해 예산의 3배 규모
· 90% 이상, 부동산으로 대출 발생
· 대부분 담보 대출 또는 전세 자금 대출
· 부동산으로 발생된 대출 문제, 해결 어려워
■ 대출의 속성과 종류
· 소비성 대출: 자산의 증식이 기대되지 않는 대출
· 투자성 대출: 자산의 증식이 기대되는 대출
■ 대출 상환의 종류
· 원리금 균등 상환: 원금과 이자 상환 기간 내 동일 상환
· 원금 균등 상환: 원금은 상환 기간 내 동일하게 상환
- 이자는 상환에 따른 원금 따라 감소
· 거치 일시 상환: 거치기간동안 이자만 상환
- 만기 시 원금 일시 상환
■ 대출 상환의 기준점
· 소비성 대출
- 대출 전체 총액 기준점: 자산의 10%
- 월 상환 금액 기준점: 가구 총 월소득의 15%
· 투자성 대출
- 대출 전체 총액 기준점: 자산 40%
- 월 상환 금액 기준점: 가구 총 월소득의 35%
■ 상환 불능에 빠질 경우 구제 방법
· 개인 파산: 빚을 감당할 수 없고 상환 능력 없는 개인
- 법원이 파산 선고, 모든 재산 처분 후 채무 자체 면책
· 개인 회생: 재정적 어려움으로 파탄에 직면한 개인 채무자
- 재무를 법원이 강제 재조정
■ 역선택과 도덕적 해이
· 차명계좌 이용, 자산 편취 또는 역선택 위험
· 행복기금 또는 개인 회생 이용
- 일부 채무 고의적 탕감 가능성
오늘의 금융상품 : 한국이지론과 아파트777
▶ 키워드 1. 합법적 중계
· 불법적 대출 중계 다수
- 합법적인 대출 중계 형태 보여야
· 소비자 부담 대출 수수료 없으므로 안심하고 이용
▶ 키워드 2. 대환 대출
· 신규 대출 시 금리 합리적 선택 가능
· 기존 대출 금리 높다면, 낮은 대출로 대환 가능
▶ 키워드 3. 상환금
· 대출 발생 시 상환 위해 모든 자금 쏟아 붓는 형태
- 삶의 질 저하와 시간이 주는 이자를 포기하는 행위
· 장기더라도 저축/투자 방해하지 않게 월 상환금 결정
· 결정된 월 상환금 따라 대출 스케쥴 결정 바람직
▶ 키워드 4. 절세
· 일부 모기지론이나 담보 대출 경우
- 납입금 중 이자 부분에 대해 소득 공제 가능
· 대출 상품, 소득 공제 가능 여부 확인 필요
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금융상품 절친노트 공개
■ 한국 이지론
· 사회적 기업, 금감원과 각 은행이 최대주주
· 제도권 금융회사의 대출 상품 중계
· 신용조회 등 대출 맞춤 서비스 무료 진행
· 사이트 주소: www.egloan.co.rk
■ 아파트777
· 각 제도권 은행의 담보 전문 취급
· 대출 중계와 이에 수반되는 모든 서비스 무료
· 아파트 및 빌라, 일반 부동산 등 담보 대출만을 취급
· 대환 대출 위한 프로그램 등 운용 활발
· 사이트 주소: www.apt777.co.kr
