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▶인사이드아웃 [대가의 어깨]
진행 : 권미란
출연 : 이광수 대표 (광수네 복덕방)
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주제 : [내 집 마련, 때는 언제인가?]

Q1. [복덕방 사장님] 모 증권사를 퇴사하고 광수네복덕방을 차리신 이유는?
- 투자를 통한 빈부 격차 및 경제적 불평등 해소 기대
- 정보의 비대칭성 줄여야

Q2. [빈부격차 해소] 인간은 평등한 존재로 태어나지만 사회가 평등을 잃게 만들고 결국 투자가 다시 평등한 기회를 주는 도구라고 보셨다. 주식, 채권, 부동산, 달러, 원자재 등등 다양한 투자자산 중 내 집 마련부터 해야 하는 이유는?
- 내 집 마련 꼭 고집할 필요 없어
- 투자로 세상을 바라보는 관점의 전환 필요

Q3. [입주물량 전망] 부동산 시장을 전망하는 데 있어 입주물량은 절대적 요소인가? 내년 입주물량은 올해와 비교했을 때 어느 정도로 보시는가?
- 입주 물량 감소 전망...10% 감소 전망

Q4. [전세가격 상승] 최근 전세가격이 오르고 갭투자도 확대되고 있다는데 전체적인 시장 분위기는 어떤가? 무주택자들은 어떻게 대응해야 하나?
- 전세 가격 상승 제한적
- 갭투자 증가 후 다시 감소 추세
- "급할 필요 없다"

Q5. [정부 정책·금리] 지난주 이창용 한국은행 총재가 완화했던 부동산 규제 정책을 촉구하며 그래도 가계부채가 안 잡히면 금리 인상을 고려할 시기라고 발언했다. 최근 정부의 부동산 정책에 대한 평가와 금리 수준이 부동산 시장에 미치는 영향 분석해 주신다면?
- 금리 인상은 투자 수요 감소의 원인
- 수요 감소 시 가격 하락

Q6. [서울 vs 지방 부동산] 올 한해 부동산 시장을 한 마디로 정리하자면 '양극화'일 것이다. 분양시장도 서울과 지방 부동산이 차별화 현상을 나타냈는데, 전체적인 부동산 시장 동향은 어떠했나?
- 양극화 및 차별화는 항상 있었던 일

Q7. [부동산 바닥론] 부동산 경기 바닥을 찍은 것일까? 재차 하락장 분위기가 짙어질까? 내년 부동산 시장 전망과 관전 포인트는?
- 매도 물량이 가장 중요
- 수요 감소 가운데 매도 물량 증가하면 가격 하락

Q8. [내집마련] 아직 내 집 마련하시지 못한 분들은 20대부터 50대까지 세대별로 내집마련 전략은 어떻게 세우는 게 좋을지?
- "쌀 때 사라"
- 내 집 마련할 때? 가격 하락하는데 거래량 증가할 때